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发布时间:2022-05-13
一、公司基本情况
济南华龙投资开发有限公司是2019年3月20日由莱芜交通发展集团有限公司和区属国有平台公司莱芜格瑞公共资产运营有限公司共同出资成立的,享受区属国有平台同等政策,其中莱芜交通发展集团有限公司占股70%,莱芜格瑞公共资产运营有限公司占股30%。
公司治理结构有董事会、监事会、经理层,目前,董事会有3人,其中董事长1名,董事2名;监事会3人;经理层4人,其中总经理1名,常务副总经理1名,副总经理2名;公司设有行政部、财务部、工程部及开发运营部四个部室,现有职工20人。
目前开展的业务主要有两个方面,一是负责口镇核心居住区的旧村改造和安置房的建设管理,并对安置后腾余的土地进行征收储备。二是参与土地二级市场的房地产开发。
二、项目基本情况
口镇核心居住区位于正顺路以南、汇林南街以北、莱城大道以东、龙马河路以西,规划用地面积3.2平方公里,主要包括东街、西街、南街、北街、赵家村等五个行政村庄,共拆迁安置居民3671户,拆迁面积106万平方米,搬迁安置村民12150人,涉及企事业单位25户,商铺473户。
核心居住区共规划建设安置区7个,占地740亩,住宅总规划面积为101万平方米,总投资约56亿,去除多建部分房屋及其他收益外,安置成本约为47.8亿元。
整个规划区域拆迁后 核心居住区除安置区、公共建设用地外,还有可出让土地1712亩。其中,住宅用地1124亩,商业商务用地588亩。暂未出详细指标,根据街区控规,出让区容积率在1.7-2.3,住宅建设高度在24-54米,商业商务建设高度在12-36米。绿地率35%。
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